আবাসিক হোটেল

ব্যবসাটি সম্পর্কে

রাতের জন্য ঘর ভাড়া দেওয়ার ব্যবসা। কক্সবাজার, সিলেট, রাঙামাটি বা কুয়াকাটার মতো জায়গায় পর্যটক, আর জেলা শহরে ব্যবসার কাজে বা চিকিৎসার জন্য আসা মানুষ — এই দুই ধরনের খদ্দেরই আবাসিক হোটেল চালায়। এই ব্যবসা দুটো কাগজে চলে, একটা নয়। প্রথমে নিবন্ধন সনদ নিতে হয় সংশ্লিষ্ট নিবন্ধকের কাছ থেকে, তারপর লাইসেন্স নিতে হয় জেলা প্রশাসকের কাছ থেকে। বাংলাদেশ হোটেল ও রেস্তোরাঁ বিধিমালা ২০১৬-এর তফসিল-২ অনুযায়ী এক তারকা হোটেলের আবেদন ফি ৳২,০০০, নিবন্ধন ফি ৳১০,০০০ আর লাইসেন্স ফি ৳৩০,০০০ — অর্থাৎ শুরুতেই ৳৪২,০০০, তার উপর ভ্যাট ও উৎসে কর। লাইসেন্স নবায়নে লাগে ৳৫,০০০। দুই তারকায় এই অঙ্ক দাঁড়ায় ৳৭৩,০০০, তিন তারকায় ৳১,৭৯,০০০। এক তারকা পেতে হলে অন্তত ১০টি কক্ষ থাকতে হয়, দুই তারকায় ৩০টি, তিন তারকায় ৫০টি। লাইসেন্সের আবেদনের সঙ্গে দিতে হয় পরিবেশগত ছাড়পত্র, অগ্নি-বিদ্যুৎ-গ্যাস নিরাপত্তার সনদ, রাজউক বা পৌরসভার অনুমোদিত নকশা, আর সিভিল সার্জনের দেওয়া কর্মচারীদের স্বাস্থ্য সনদ। নিয়ম বলে ঘরের ন্যায্য দর টাকায় ঠিক করে ছাপিয়ে হোটেলের প্রকাশ্য জায়গায় ঝুলিয়ে রাখতে হবে, আর প্রতিটি অতিথির নাম, ঠিকানা, আসা-যাওয়ার সময় ও পরিচয়পত্র অতিথি নিবন্ধন রেজিস্টারে লিখতে হবে। টাকা আসে নগদে, প্রতিদিন। কিন্তু ঘর খালি থাকলেও ভাড়া, বিদ্যুৎ আর কর্মচারীর বেতন থেমে থাকে না — আর বর্ষায় সমুদ্র বা পাহাড়ের হোটেলে ঘর মাসের পর মাস খালি পড়ে থাকে। মেয়াদ শেষের তিন মাস আগে নবায়নের আবেদন না করলে মাসে ৪ শতাংশ বিলম্ব ফি, আর তিন মাস পেরোলে লাইসেন্স নিজে থেকেই বাতিল।

আয়-ব্যয়ের হিসাব

শুরু করতে যা লাগবে

• অতিথি নিবন্ধন রেজিস্টার ও পরিদর্শন রেজিস্টার — দুটোই বিধিমালায় বাধ্যতামূলক। অতিথির নাম, আসা-যাওয়ার সময় ও তারিখ, স্থায়ী ও বর্তমান ঠিকানা, মোবাইল নম্বর এবং জাতীয় পরিচয়পত্র বা পাসপোর্ট লিখে রাখতে হয়; বিদেশির ক্ষেত্রে পাসপোর্টের ছবি, নাম, ঠিকানা ও ভিসার পাতার ফটোকপি সংরক্ষণ করতে হয়।যন্ত্রপাতি
• লাইসেন্স — সংশ্লিষ্ট জেলা প্রশাসক (নিয়ন্ত্রক)। লাইসেন্স ফি: এক তারকা ৳৩০,০০০, দুই তারকা ৳৫০,০০০, তিন তারকা ৳১,৫০,০০০, চার তারকা ৳৫,০০,০০০, পাঁচ তারকা ৳৭,০০,০০০। নবায়ন ফি যথাক্রমে ৳৫,০০০, ৳১০,০০০, ৳৫০,০০০, ৳১,০০,০০০ ও ৳১,৫০,০০০। চালান কোড ১-৫৩০১-০০০১-১৮১৮। মেয়াদ শেষের ৩ মাস আগে নবায়নের আবেদন; দেরিতে মাসে ৪% বিলম্ব ফি, ৩ মাস পর লাইসেন্স স্বয়ংক্রিয় বাতিল।লাইসেন্স
• ট্রেড লাইসেন্স — সিটি কর্পোরেশন বা পৌরসভা। ফরম ৳১০, বই ৳৫০, আদর্শ কর ৳৩০, স্ট্যাম্প ৳১৫০–৩০০, লাইসেন্স ফি ব্যবসার ধরন অনুযায়ী ৳১০০–৬০,০০০। হোটেলের নিবন্ধন আবেদনের বাধ্যতামূলক সংযুক্তি।লাইসেন্স
• পরিবেশগত ছাড়পত্র (পরিবেশ অধিদপ্তর), অগ্নি-বিদ্যুৎ-গ্যাস দুর্ঘটনার নিরাপত্তা সংক্রান্ত সনদ, ভবন ব্যবহার (অকুপেন্সি) সনদ এবং মূসক নিবন্ধন — চারটিই লাইসেন্সের আবেদনের সংযুক্তি। ফি আলাদা এবং এই গবেষণায় যাচাই করা যায়নি।লাইসেন্স
• হোটেলে রেস্তোরাঁ বা রান্নাঘর থাকলে বাংলাদেশ নিরাপদ খাদ্য কর্তৃপক্ষের নিবন্ধন আলাদা করে নিতে হয় — নতুন নিবন্ধন ৳১,০০০, নবায়ন ৳৫০০, মেয়াদ ৩ বছর। ডাইন-ইন রেস্তোরাঁয় ভ্যাট ৫%।লাইসেন্স
• নিবন্ধন সনদ — সংশ্লিষ্ট নিবন্ধক, বাংলাদেশ হোটেল ও রেস্তোরাঁ বিধিমালা ২০১৬-এর তফসিল-২। আবেদন ফি ও নিবন্ধন ফি তারকামান অনুযায়ী: এক তারকা ৳২,০০০ + ৳১০,০০০; দুই তারকা ৳৩,০০০ + ৳২০,০০০; তিন তারকা ৳৪,০০০ + ৳২৫,০০০; চার তারকা ৳৫,০০০ + ৳৫০,০০০; পাঁচ তারকা ৳৫,০০০ + ৳১,০০,০০০। চালান কোড ১-৫৩০১-০০০১-১৮১৭। নিবন্ধন ফির উপর ১৫% ভ্যাট ও ১০% উৎসে কর।লাইসেন্স
• কর্মচারীদের প্রশিক্ষণ সনদ ও সিভিল সার্জনের দেওয়া স্বাস্থ্য সনদ — লাইসেন্সের আবেদনে দুটোই চাওয়া হয়, আর স্বাস্থ্য সনদ প্রতি নবায়নে নতুন করে লাগে।দক্ষতা
• তারকামান অনুযায়ী ন্যূনতম কক্ষ — এক তারকা ১০টি, দুই তারকা ৩০টি, তিন তারকা ৫০টি, চার তারকা ৭৫টি, পাঁচ তারকা ১০০টি। তিন তারকা থেকে উপরে প্রতিটি কক্ষ, কনফারেন্স রুম ও খোলা জায়গায় ওয়াই-ফাই ও তারযুক্ত সংযোগ, নিজস্ব ওয়েবসাইট, অনলাইন রিজার্ভেশন সুবিধা আর নিজস্ব বর্জ্য নিষ্কাশন ব্যবস্থা বাধ্যতামূলক।কাজের জায়গা

কাজের ধাপ

1. 1জায়গা ঠিক করার আগে হিসাব করুন কয়টা কক্ষ হবে। বিধিমালা অনুযায়ী এক তারকার জন্য অন্যূন ১০টি কক্ষ লাগে; তার কম হলে তারকামান পাওয়া যায় না।
2. 2ভবনের কাগজ গোছান — নিজের জমি হলে মূল দলিল বা নামজারির সত্যায়িত কপি, ভাড়া হলে দীর্ঘমেয়াদি ভাড়া বা ইজারা চুক্তির সত্যায়িত কপি, আর রাজউক বা পৌরসভার অনুমোদিত নকশা ও পূর্ণাঙ্গ কাঠামোগত প্ল্যান।
3. 3সিটি কর্পোরেশন বা পৌরসভা থেকে ট্রেড লাইসেন্স আর এনবিআর থেকে টিআইএন নিন। দুটোই নিবন্ধনের আবেদনের বাধ্যতামূলক সংযুক্তি।
4. 4১-৫৩০১-০০০১-১৮১৭ কোডে ট্রেজারি চালানে আবেদন ফি জমা দিয়ে ফরম-১-এ নিবন্ধকের কাছে আবেদন করুন। এক তারকায় আবেদন ফি ৳২,০০০।
5. 5নিবন্ধক ৩০ কার্যদিবসে কাগজ যাচাই করে দাবীপত্র পাঠাবেন। তখন নিবন্ধন ফি (এক তারকায় ৳১০,০০০) চালানে জমা দিন — এর সঙ্গে ১৫% ভ্যাট ও ১০% উৎসে কর দিতে হয়। ১৫ কার্যদিবসে সনদ আসে।
6. 6এবার লাইসেন্স। পরিবেশ অধিদপ্তরের ছাড়পত্র, অগ্নি-বিদ্যুৎ-গ্যাস দুর্ঘটনার নিরাপত্তা সনদ, ভবন ব্যবহারের (অকুপেন্সি) সনদ আর মূসক নিবন্ধন জোগাড় করুন।
7. 7সিভিল সার্জন বা সরকার অনুমোদিত মেডিকেল কলেজ হাসপাতালের চিকিৎসকের কাছ থেকে ফরম-৭ অনুযায়ী সব কর্মকর্তা-কর্মচারীর স্বাস্থ্য সনদ নিন। এটা প্রতি নবায়নেও লাগে।
8. 8১-৫৩০১-০০০১-১৮১৮ কোডে লাইসেন্স ফি জমা দিয়ে ফরম-৩-এ জেলা প্রশাসকের কাছে আবেদন করুন, সঙ্গে ৳৩০০-এর নন-জুডিশিয়াল স্ট্যাম্পে অঙ্গীকারনামা। এক তারকায় লাইসেন্স ফি ৳৩০,০০০। ১৫ কার্যদিবসে লাইসেন্স।
9. 9ঘরের ন্যায্য দর টাকায় ঠিক করে ছাপিয়ে হোটেলের প্রকাশ্য জায়গায় ঝুলিয়ে দিন — এটা বিধিমালার শর্ত, ইচ্ছেমতো দর নেওয়ার সুযোগ নেই।
10. 10অতিথি নিবন্ধন রেজিস্টার আর পরিদর্শন রেজিস্টার রাখুন। প্রতিটি অতিথির নাম, আসা-যাওয়ার সময় ও তারিখ, স্থায়ী ও বর্তমান ঠিকানা, মোবাইল আর জাতীয় পরিচয়পত্র বা পাসপোর্ট লিখতে হবে; বিদেশি হলে পাসপোর্টের ছবি ও ভিসার পাতার ফটোকপি রাখতে হবে।
11. 11মৌসুম ধরে দর ও কর্মী সাজান। ডিসেম্বর-জানুয়ারিতে সমুদ্র ও পাহাড়ের হোটেল ভরে যায়, আর বর্ষায় প্রায় খালি থাকে — অথচ ভাড়া আর বেতন সারা বছরই দিতে হয়।
12. 12লাইসেন্সের মেয়াদ শেষের অন্তত ৩ মাস আগে ফরম-৪-এ নবায়নের আবেদন করুন। দেরি হলে প্রতি মাসে ৪ শতাংশ বিলম্ব ফি, আর ৩ মাস পেরোলে লাইসেন্স স্বয়ংক্রিয়ভাবে বাতিল হয়ে যায়।

সূত্র

• আবাসিক হোটেল নিবন্ধন প্রাপ্তির আবেদন — myGov সেবা তথ্য

  সংগ্রহ: ১৬ সেপ, ২০২৬

  যে হিসাবের সূত্র: শুরুর পুঁজি · বাংলাদেশ

• সিটি কর্পোরেশন থেকে ট্রেড লাইসেন্স প্রাপ্তির ধাপ সমূহ

  সংগ্রহ: ১৬ সেপ, ২০২৬

  যে হিসাবের সূত্র: শুরুর পুঁজি · বাংলাদেশ

• All food businesses now need safety registration

  সংগ্রহ: ২২ জুল, ২০২৬

  যে হিসাবের সূত্র: শুরুর পুঁজি · বাংলাদেশ

• হোটেলের কক্ষ ভাড়া — বাংলাদেশ পর্যটন করপোরেশনের নিজস্ব ব্যবস্থাপনায় পরিচালিত বাণিজ্যিক ইউনিটের ট্যারিফ তালিকা

  সংগ্রহ: ১৯ এপ্রি, ২০২৪

  যে হিসাবের সূত্র: বিক্রয় মূল্য · বাংলাদেশ

• বাংলাদেশ হোটেল ও রেস্তোরাঁ বিধিমালা, ২০১৬ (এস.আর.ও নং ৩৬৫-আইন/২০১৬) — বাংলাদেশ গেজেট, অতিরিক্ত সংখ্যা, ৯ ডিসেম্বর ২০১৬

  সংগ্রহ: ৯ ডিসে, ২০১৬

  যে হিসাবের সূত্র: শুরুর পুঁজি, দৈনিক উৎপাদন ক্ষমতা, প্রথম বিক্রি পর্যন্ত সময় · বাংলাদেশ

কী বদলেছে

এখনো কোনো সংশোধন প্রকাশ হয়নি।

প্রশ্নোত্তর

এখনো কেউ প্রশ্ন করেননি। আপনিই প্রথম প্রশ্ন করুন।