রিসোর্ট ও কটেজ

ব্যবসাটি সম্পর্কে

দেশের ভেতরে ঘুরতে যাওয়া মানুষের সংখ্যা বাড়ছে, আর তাঁরা শহরের বড় হোটেলে নয় — পাহাড়, হাওর, চা-বাগান বা সমুদ্রের কাছে ছোট রিসোর্ট ও কটেজে থাকতে চান। ভরা মৌসুমে চাহিদা এতটাই বেশি যে ঘর পাওয়া যায় না। ২০২৬ সালের ঈদুল ফিতরের ছুটিতে সাজেকের রুইলুই পর্যটনকেন্দ্রের সব রিসোর্ট-কটেজ ২৮ মার্চ পর্যন্ত শতভাগ বুকিং হয়ে গিয়েছিল, আর ঘর না পেয়ে এক দিনেই সাড়ে ছয় শতাধিক পর্যটক ফিরে গেছেন। একই সময়ে রাঙামাটি শহরের হোটেল-মোটেলের ৮০ শতাংশ বুকিং ছিল। কোরবানির ঈদে গাজীপুরের সোহাগ পল্লী ও রিসোর্ট পুরোপুরি বুকড ছিল, মৌলভীবাজারের দুসাই রিসোর্ট অ্যান্ড স্পার ৮০ শতাংশের বেশি, আর হবিগঞ্জের বাহুবলের দ্য প্যালেসের প্যাকেজ ২৪ হাজার থেকে ১ লাখ ২০ হাজার টাকা পর্যন্ত। কিন্তু এই ব্যবসার দুটি কঠিন দিক আছে। প্রথম, মৌসুম ধারালো — বছরের কয়েকটি ছুটিতেই বেশির ভাগ আয় হয়, বাকি সময় ঘর খালি থাকে অথচ কর্মী, বিদ্যুৎ ও রক্ষণাবেক্ষণের খরচ বারো মাসই চলে। দ্বিতীয়, আগুন ও দুর্যোগের ঝুঁকি বাস্তব। ২০২৫ সালের ২৪ ফেব্রুয়ারি সাজেকে একটি রিসোর্টে লাগা আগুনে ৯৪টি রিসোর্ট-কটেজ ও বসতঘর পুড়ে ছাই হয়ে যায়; সাজেকে ফায়ার সার্ভিসের স্টেশন না থাকায় ইউনিট পৌঁছাতেই তিন ঘণ্টা লেগেছিল। জায়গা বাছার সময় এই দুটি কথা মাথায় রাখাই এই ব্যবসার আসল সিদ্ধান্ত।

আয়-ব্যয়ের হিসাব

শুরু করতে যা লাগবে

• কক্ষের আসবাব ও বিছানা, জেনারেটর বা সৌরবিদ্যুৎ, পানি তোলা ও শোধনের ব্যবস্থা, অগ্নিনির্বাপক যন্ত্র, আর অনলাইন বুকিংয়ের ব্যবস্থা।যন্ত্রপাতি
• পর্যটন আবাসনের নিবন্ধন — বেসামরিক বিমান পরিবহন ও পর্যটন মন্ত্রণালয়ের হোটেল ও রেস্তোরাঁ সেল, যারা পাঁচ, চার ও তিন তারকা হোটেলের তালিকা রাখে। বাংলাদেশ ট্যুরিজম বোর্ডের প্রকাশিত আইন ও বিধিমালার তালিকায় ২০২৪ সালের ট্যুর অপারেটর ও ট্যুর গাইড বিধিমালা আছে, কিন্তু হোটেল বা রিসোর্টের আলাদা বিধিমালা সেখানে নেই — তাই ফি ও শ্রেণিবিভাগের তফসিল সরাসরি মন্ত্রণালয়ের সেল থেকে চেয়ে নিন। এই গবেষণায় ফি যাচাই করা যায়নি।লাইসেন্স
• ফায়ার লাইসেন্স — ফায়ার সার্ভিস ও সিভিল ডিফেন্স অধিদপ্তর। কাঠ ও বাঁশের কটেজে আগুনের ঝুঁকি সবচেয়ে বেশি, আর সাজেকের মতো জায়গায় ফায়ার সার্ভিসের স্টেশনই নেই।লাইসেন্স
• পরিবেশগত ছাড়পত্র — পরিবেশ অধিদপ্তর। প্রতিবেশ সংকটাপন্ন এলাকায় স্থাপনা নিষিদ্ধ হতে পারে; সেন্ট মার্টিনে সব ধরনের স্থাপনা তৈরি নিষিদ্ধ এবং সেখানে নির্মিত রিসোর্টের বিরুদ্ধে পরিবেশ অধিদপ্তর মামলা ও জরিমানা করেছে।লাইসেন্স
• বাংলাদেশ নিরাপদ খাদ্য কর্তৃপক্ষের নিবন্ধন — রিসোর্টে খাবার পরিবেশন করলে। খাদ্য নিরাপত্তা (নিবন্ধন ও লাইসেন্সিং) বিধিমালা, ২০২৬ অনুযায়ী নিবন্ধন ফি নতুন ৳১,০০০ ও নবায়ন ৳৫০০, মেয়াদ তিন বছর।লাইসেন্স
• ট্রেড লাইসেন্স — সিটি কর্পোরেশন বা পৌরসভা। ফরম ৳১০, লাইসেন্স বই ৳৫০, আদর্শ কর ৳৩০, স্ট্যাম্প ৳১৫০–৩০০, লাইসেন্স ফি ব্যবসার ধরন অনুযায়ী ৳১০০–৬০,০০০, সঙ্গে ভ্যাট ও সাইনবোর্ড ফি। ৩–৫ কার্যদিবসে ইস্যু, বছর বছর নবায়ন।লাইসেন্স
• অতিথি সামলানো, বুকিং ও দাম ব্যবস্থাপনা, রান্নাঘর চালানো আর জরুরি অবস্থায় সিদ্ধান্ত নেওয়া। পর্যটকের নিরাপত্তা ও স্থানীয় প্রশাসনের সঙ্গে সমন্বয়ও এই কাজের অংশ।দক্ষতা
• পর্যটন এলাকায় জমি বা দীর্ঘমেয়াদি ইজারা, কক্ষ, রান্নাঘর, খাবারের জায়গা আর গাড়ি রাখার জায়গা। পাহাড় ও দ্বীপে নির্মাণসামগ্রী টানার খরচ ও সময় দুটোই অনেক বেশি।কাজের জায়গা

কাজের ধাপ

1. 1জায়গা বাছার আগে দেখুন সেখানে নির্মাণ আইনত করা যায় কি না। সেন্ট মার্টিনে সব ধরনের স্থাপনা তৈরি নিষিদ্ধ, অথচ সেখানে নতুন রিসোর্ট উঠছে আর পরিবেশ অধিদপ্তর মামলা ও জরিমানা করছে। প্রতিবেশ সংকটাপন্ন এলাকা, বনভূমি ও পাহাড়ে আলাদা নিষেধাজ্ঞা থাকতে পারে।
2. 2জমির কাগজ ও স্থানীয় অনুমতি যাচাই করুন। পার্বত্য এলাকায় জমির মালিকানা ও হস্তান্তরের আলাদা নিয়ম আছে, আর হেডম্যান ও সার্কেল চিফের সঙ্গে সম্পর্কও বাস্তব বিষয়।
3. 3সিটি কর্পোরেশন বা পৌরসভা থেকে ট্রেড লাইসেন্স নিন, আর হোটেল-রিসোর্টের জন্য আলাদা শ্রেণি আছে কি না জেনে নিন।
4. 4বেসামরিক বিমান পরিবহন ও পর্যটন মন্ত্রণালয়ের হোটেল ও রেস্তোরাঁ সেলে যোগাযোগ করুন। পর্যটন আবাসনের নিবন্ধন ও তারকা শ্রেণিবিভাগ সেখান থেকেই হয়। ফি ও নিয়ম মন্ত্রণালয়ের গেজেটে আছে; আবেদনের আগে হালনাগাদ তফসিল চেয়ে নিন।
5. 5ফায়ার সার্ভিস ও সিভিল ডিফেন্সের ফায়ার লাইসেন্স নিন আর অগ্নিনির্বাপণের ব্যবস্থা বসান। সাজেকে ফায়ার সার্ভিসের কোনো স্টেশন নেই — আগুন লাগলে নিজের ব্যবস্থাই একমাত্র ভরসা।
6. 6পরিবেশ অধিদপ্তরের ছাড়পত্র নিন। পাহাড়, বন, সৈকত ও প্রবাল এলাকায় এটি কেবল কাগজ নয় — এই ছাড়পত্র না থাকলে স্থাপনা ভেঙে দেওয়া হতে পারে।
7. 7খাবারের ব্যবস্থা থাকলে বাংলাদেশ নিরাপদ খাদ্য কর্তৃপক্ষের নিবন্ধন নিন। ২০২৬ সালের খাদ্য নিরাপত্তা বিধিমালা অনুযায়ী নিবন্ধন ফি নতুন ৳১,০০০ ও নবায়ন ৳৫০০, মেয়াদ তিন বছর।
8. 8কক্ষ কম রেখে মান ভালো রাখুন। সাজেকে ভরা মৌসুমে সব ঘর ভাড়া হয়ে যায়, কিন্তু মৌসুম ছোট — বেশি ঘর বানিয়ে খালি রাখার চেয়ে কম ঘরে ভালো সেবা দিয়ে বেশি ভাড়া নেওয়া নিরাপদ।
9. 9অনলাইন বুকিংয়ে যান আর নিজের পাতায় ছবি ও দাম পরিষ্কার রাখুন। ছুটির আগে বুকিং শুরু হয়ে যায়; সাজেকে ঈদের ছুটির বুকিং আগেই শেষ হয়ে গিয়েছিল।
10. 10ছুটির ক্যালেন্ডার ধরে দাম ও কর্মী ঠিক করুন। ঈদুল ফিতর, ঈদুল আজহা, শীতের ছুটি আর টানা সরকারি ছুটিতেই আয়ের বড় অংশ আসে।
11. 11মৌসুমের বাইরের মাসগুলোর জন্য আলাদা ক্রেতা ধরুন — প্রতিষ্ঠানের বার্ষিক ভ্রমণ, প্রশিক্ষণ ও কর্মশালা, বিয়ে ও শুটিংয়ের দল। শুধু ছুটির পর্যটকের ওপর দাঁড়ালে বছরের অর্ধেক ঘর খালি থাকে।
12. 12দুর্যোগের পরিকল্পনা লিখে রাখুন। সাজেকে পাহাড়ি ঢলে সড়ক তলিয়ে পর্যটক আটকা পড়ার ঘটনা ঘটেছে, আবার নিরাপত্তার কারণে ভ্রমণে নিষেধাজ্ঞাও এসেছে। বুকিং বাতিল ও টাকা ফেরতের নিয়ম আগে থেকেই স্পষ্ট করে রাখুন।

সূত্র

• বাংলাদেশ ট্যুরিজম বোর্ডের প্রকাশিত আইন ও বিধিমালার তালিকা, এবং বেসামরিক বিমান পরিবহন ও পর্যটন মন্ত্রণালয়ের হোটেল ও রেস্তোরাঁ সেলের হোটেল তালিকা

  সংগ্রহ: ১৬ সেপ, ২০২৬

  যে হিসাবের সূত্র: শুরুর পুঁজি · বাংলাদেশ

• সিটি কর্পোরেশন থেকে ট্রেড লাইসেন্স প্রাপ্তির ধাপ সমূহ

  সংগ্রহ: ১৬ সেপ, ২০২৬

  যে হিসাবের সূত্র: শুরুর পুঁজি · বাংলাদেশ

• All food businesses now need safety registration

  সংগ্রহ: ২২ জুল, ২০২৬

  যে হিসাবের সূত্র: শুরুর পুঁজি · বাংলাদেশ

কী বদলেছে

এখনো কোনো সংশোধন প্রকাশ হয়নি।

প্রশ্নোত্তর

এখনো কেউ প্রশ্ন করেননি। আপনিই প্রথম প্রশ্ন করুন।